Coup de pouce à l’investissement immobilier étranger
L’acquisition immobilière à l’île Maurice par des étrangers est facilitée davantage avec l’adoption récente du budget national 2021-22. Un train de mesures incitatives vise à encourager l’investissement étranger dans le secteur.
Le prix d’entrée pour une villa indépendante dans les programmes d’acquisition immobilière existants a été ramené à USD 375 000 dans le budget national mauricien. Une autre mesure intéressante est l’octroi de permis de résidence aux étrangers qui achètent un appartement d’une valeur minimale de USD 375 000 dans un immeuble R+2.
Les droits d’enregistrement sur la vente d’un bien résidentiel sous l’Integrated Resort Scheme (IRS) ou le Real Estate Scheme (RES) ont également été ramenés à 5 % jusqu’à un plafond de USD 70 000. Avec l’amendement du Non-Citizens (Property Restriction) Act, l’autorisation du Bureau du Premier ministre n’est plus nécessaire pour vendre des biens immobiliers achetés sous les programmes IRS, RES, Property Development Schemes (PDS), Smart City Schemes (SCS), ainsi que des Appartements R+2.
L’autorisation accordée aux promoteurs de SCS de vendre un terrain d’une superficie maximale de 2 100 m² à un non-citoyen a été prolongée de deux ans, soit jusqu’au 30 juin 2024. L’acquéreur doit détenir un Occupation Permit, un Permanent Residence Permit ou un Residence Permit. La même mesure s’applique aux PDS, à condition que la superficie cumulée des terrains mis en vente ne dépasse pas 25 % de la superficie totale du développement résidentiel. Par ailleurs, l’Invest Hotel Scheme a été modifié pour autoriser la vente de 80 % des unités disponibles. Le propriétaire peut désormais y résider jusqu’à six mois par an.
D’autre part, la durée de validité de certains permis octroyés aux étrangers, dont l’Occupation Permit et le Permanent Residence Permit, a été prolongée à 10 et 20 ans respectivement.
Pour plus d’infos, visitez : www.edbmauritius.org
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